Szukasz miejsca, gdzie zgiełk codzienności ustępuje ciszy natury?
Oto działki, które spełnią marzenia o życiu z dala od komercji, tuż nad samą wodą. Idealne na dom, w którym każdy dzień zaczyna się widokiem na malowniczy zalew, a kończy w harmonii z otaczającą przyrodą.

Oferuję na sprzedaż niezwykłe i unikatowe działki, położone w Michalicach, w gminie Namysłów - tylko 1 godzina jazdy od Wrocławia!

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do malowniczego zalewu w Michalicach, co czyni ją wyjątkową propozycją dla miłośników sportów wodnych. Możesz tu zbudować własne molo, cumować łódź i cieszyć się pełnym wachlarzem aktywności na wodzie, takich jak windsurfing. To prawdziwy raj dla osób poszukujących spokoju i ciszy, z jednoczesną możliwością korzystania z uroków rekreacji wodnej bez tłumów i komercji.

Teren na sprzedaż ma imponujące wymiary szerokość wynosi 22 metry, a długość aż 204 metry, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Łączna powierzchnia tych działek zapewnia przestrzeń nie tylko na realizację własnych marzeń, ale także na potencjalne inwestycje komercyjne.

Działki znajdują się na terenie o przeznaczeniu S.MI.2US, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Możesz tu zbudować wymarzony dom rekreacyjny lub całoroczny dla siebie lub kilka domków letniskowych z zamiarem inwestycyjnym.
Idealne pod taką inwestycję!

Najważniejsze atuty działek:
- Lokalizacja i dostęp do wody:
Bezpośrednie połączenie z zalewem w Michalicach umożliwia nie tylko korzystanie z uroków natury, ale również realizację różnorodnych przedsięwzięć rekreacyjnych.
- Wymiary działek:
Szerokość 22 metry i długość 204 metry oferują ogromną przestrzeń do zagospodarowania.
- Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na działkach można realizować różnorodne projekty budowlane związane z rekreacją i turystyką.
- Ochrona środowiska:
Tereny są klasyfikowane jako rekreacyjno-wypoczynkowe, co gwarantuje niski poziom hałasu i zachowanie walorów przyrodniczych.
- Kultura i dziedzictwo:
W planie zagospodarowania uwzględniono ochronę zabytków archeologicznych, co podkreśla historyczne znaczenie tego obszaru.
- Parametry zabudowy:
Możliwość zabudowy do 20% powierzchni działki, z zachowaniem co najmniej 60% powierzchni biologicznie czynnej, co pozwala na harmonijną integrację zabudowy z otoczeniem.

Dodatkowe informacje:
- Minimalna szerokość frontu działek wynosi 10 metrów, a minimalna powierzchnia działki to 400 m².
- Wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 metrów, a dachy muszą być strome lub jednospadowe.
- Zapewnione są wszystkie niezbędne media, takie jak woda, kanalizacja, energia elektryczna, a także możliwość zaopatrzenia w gaz.

Działki te są unikalną propozycją dla inwestorów poszukujących miejsca o wyjątkowych walorach krajobrazowych i rekreacyjnych. Ich położenie nad zalewem, w spokojnej okolicy Michalic, a jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury, czyni je idealnym wyborem na różnorodne projekty rekreacyjne i turystyczne. To miejsce, gdzie można realizować marzenia o własnym kawałku raju nad wodą.

Zalew Michalicki położony jest na Opolszczyźnie (historycznie ten obszar należy do Dolnego Śląska), około 4km na północ od centrum Namysłowa. Inne większe miasta w pobliżu to: Oleśnica (28km), Kępno (26km), Kluczbork (35km), Brzeg (35km), Opole (50km) i Wrocław (50km). Zalew jest podłużnego kształtu, dłuższy bok ma około 2600 metrów, a krótszy średnio 200 metrów. Powierzchnia zbiornika to 95 hektarów, a obwód linii brzegowej to 7,5 kilometra. Średnia głębokość wody to 1,5 metra, a maksymalna to 3 metry (wartości te mogą być regulowane przez śluzę w zależności od sytuacji powodziowej).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )